মেনু নির্বাচন করুন
Text size A A A
Color C C C C
সর্ব-শেষ হাল-নাগাদ: ১৯ জুন ২০১৭

কর্পোরেশনের নতুন ঋণ সম্পর্কিত

কর্পোরেশন বর্তমানে নিম্নোক্ত ছয় রকম (Type) এর গৃহ ঋণ দিয়ে থাকে:

১। বাড়ী নির্মাণ ঋণঃ

১.১। বাড়ী নির্মাণ ঋণের প্রকার, আওতাধীন এলাকা, সুদের হার, ঋণের সিলিং এবং নির্মাণ হার নিম্নরূপঃ

 

(ক) বাড়ী নির্মাণের জন্য একক ঋণঃ

 

            আওতাধীন এলাকা

সুদ হার

ঋণের সিলিং

(লক্ষ টাকায়)

নির্মাণ হার

(প্রতি বর্গফুট)

১। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা

৯.৫০%

১০০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্যঃ

নীচতলা আবাসিক  ২৭৭৪/-

গ্যারেজ               ২২৫১/-

উপরের তলাসমূহ   ১৬৯৩/-

২। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা বাদে দেশের সকল বিভাগীয় ও জেলা সদর এলাকা

৮.৫০%

৬০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্যঃ

নীচতলা আবাসিক  ২৭৭৪/-

গ্যারেজ               ২২৫১/-

উপরের তলাসমূহ   ১৬৯৩/-

 

(খ) বাড়ী নির্মাণের জন্য গ্রুপ ভিত্তিক ঋণঃ

 

আওতাধীন এলাকা

সুদ হার

ঋণের সিলিং (লক্ষ টাকায়)

নির্মাণ হার

(প্রতি বর্গফুট)

১। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা

৯.৫০%

৬০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্যঃ

নীচতলা আবাসিক  ২৭৭৪/-

গ্যারেজ               ২২৫১/-

উপরের তলাসমূহ   ১৬৯৩/-

২। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা বাদে দেশের সকল বিভাগীয় ও জেলা সদর এলাকা

৮.৫০%

৪০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্যঃ

নীচতলা আবাসিক  ২৭৭৪/-

গ্যারেজ               ২২৫১/-

উপরের তলাসমূহ   ১৬৯৩/-

 

     ১.২। ঋণের পরিশোধ মেয়াদ : ৫, ১০, ১৫ ও ২০ বছর (কর্পোরেশন এবং আবেদনকারীর আলোচনার ভিত্তিতে পূর্বেই নির্ধারিত হবে)।

     ১.৩। ঋণের ইকুইটি : কর্পোরেশনের ঋণ এবং ঋণ গ্রহীতার নিজস্ব বিনিয়োগ অনুপাত হবে ৮০ : ২০; অর্থাৎ বাড়ী নির্মাণ ব্যয় এর ভিত্তিতে (কর্পোরেশনের নির্মান হার অনুযায়ী) গ্রহিতার নিজস্ব বিনিয়োগ ২০% এবং কর্পোরেশনের বিনিয়োগযোগ্য ঋণ ৮০%।

২। ফ্ল্যাট ঋণঃ

 

২.১।   ফ্ল্যাট ঋণের আওতাধীন এলাকা, সিলিং এবং নির্মাণ হারঃ

 

আওতাধীন এলাকা

সুদ হার

ঋণের সিলিং

(লক্ষ টাকায়)

নির্মাণ হার

(প্রতি বর্গফুট)

১। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা

১০%

৮০.০০

প্রতি ইউনিটের আয়তন ১৬০০ বর্গফুটের বেশী হলে ৬০০০/- এবং ১৬০০ বর্গফুট পর্যন্ত হলে ৫০০০/-

২। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা বাদে দেশের সকল বিভাগীয় ও জেলা সদর এলাকা

১০%

৬০.০০

প্রতি ইউনিটের আয়তন ১৫০০ বর্গফুটের বেশী হলে ৫০০০/- এবং ১৫০০ বর্গফুট পর্যন্ত হলে ৪০০০/-

               ২.২।   ঋণ পরিশোধ মেয়াদ : ৫, ১০, ১৫ ও ২০ বছর (কর্পোরেশন এবং আবেদনকারীর আলোচনার ভিত্তিতে পূর্বেই নির্ধারিত হবে)।
               ২.৩।    ঋণের ইকুইটি :    ক) কর্পোরেশনের ঋণ এবং ঋণ গ্রহীতার নিজস্ব বিনিয়োগ অনুপাত হবে ৭৫ : ২৫; অর্থাৎ ফ্ল্যাট নির্মাণ ব্যয় এর ভিত্তিতে (কর্পোরেশনের নির্মান হার অনুযায়ী) গ্রহিতার নিজস্ব বিনিয়োগ ২৫% এবং কর্পোরেশনের বিনিয়োগযোগ্য ঋণ ৭৫%।

খ) ফ্ল্যাট ক্রেতা এবং ডেভেলপার এর মধ্যে সম্পাদিত চুক্তি মোতাবেক অনুমোদিত নকশার প্রতি ইউনিটের অতিরিক্ত কোন কমন স্পেস থাকলে উহার মূল্য ফ্ল্যাট ক্রেতা নিজ ব্যয়ে পরিশোধ করবেন।

 

 

৩। প্রবাসী আবাসন ঋণঃ

 

৩.১।   প্রবাসী বাংলাদেশী নাগরিকদের আবাসন ঋণের প্রকার, আওতাধীন এলাকা, সুদের হার, ঋণের সিলিং এবং নির্মাণ হার নিম্নরূপঃ

 

(ক) বাড়ী নির্মানের জন্য একক ঋণঃ

 

আওতাধীন এলাকা

সুদ হার

ঋণের সিলিং

(লক্ষ টাকায়)

নির্মাণ হার

(প্রতি বর্গফুট)

১। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা

৯.৫০%

১০০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্য

নীচতলা আবাসিক  ২৭৭৪/-

গ্যারেজ               ২২৫১/-

উপরের তলাসমূহ   ১৬৯৩/-

২। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা বাদে দেশের সকল বিভাগীয় ও জেলা সদর এলাকা

৮.৫০%

৬০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্য

নীচতলা আবাসিক  ২৭৭৪/-

গ্যারেজ               ২২৫১/-

উপরের তলাসমূহ   ১৬৯৩/-

৩। পল্লী অঞ্চলে বাড়ী নির্মানের ঋণ

    (পেরি আরবান ও উপজেলা সদর এবং গ্রোথ সেন্টার এলাকা)

৮.৫০%

৫০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্য

নীচতলা আবাসিক  ২৩৫৯/-

গ্যারেজ               ১৮৩৬/-

উপরের তলাসমূহ   ১৩৮৫/-

অথবা,

লোড বিয়ারিং ব্রিক ওয়াল ষ্ট্রাকচারের জন্য

নীচতলা আবাসিক  ১৫৫৭/-

গ্যারেজ                ৯০০/-

উপরের তলাসমূহ    ১১৬৪/-

(খ) বাড়ী নির্মানের জন্য গ্রুপ ভিত্তিক ঋণঃ

 

আওতাধীন এলাকা

সুদ হার

ঋণের সিলিং

(লক্ষ টাকায়)

নির্মাণ হার

(প্রতি বর্গফুট)

১। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা

৯.৫০%

৬০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্য:

নীচতলা আবাসিক  ২৭৭৪/-

গ্যারেজ               ২২৫১/-

উপরের তলাসমূহ   ১৬৯৩/-

২। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা বাদে দেশের সকল বিভাগীয় ও জেলা সদর এলাকা

৮.৫০%

৪০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্য:

নীচতলা আবাসিক  ২৭৭৪/-

গ্যারেজ               ২২৫১/-

উপরের তলাসমূহ   ১৬৯৩/-

৩। পল্লী অঞ্চলে বাড়ী নির্মানের ঋণ

    (পেরি আরবান ও উপজেলা সদর এবং গ্রোথ সেন্টার এলাকা)

৮.৫০%

৪০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্য:

নীচতলা আবাসিক  ২৩৫৯/-

গ্যারেজ               ১৮৩৬/-

উপরের তলাসমূহ   ১৩৮৫/-

অথবা,

লোড বিয়ারিং ব্রিক ওয়াল ষ্ট্রাকচারের জন্য:

নীচতলা আবাসিক   ১৫৫৭/-

গ্যারেজ                 ৯০০/-

উপরের তলাসমূহ    ১১৬৪/-

 

 

 

(গ) ফ্ল্যাট ঋণঃ

 

আওতাধীন এলাকা

সুদ হার

ঋণের সিলিং

(লক্ষ টাকায়)

নির্মাণ হার

(প্রতি বর্গফুট)

১। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা

১০%

৮০.০০

প্রতি ইউনিটের আয়তন ১৬০০ বর্গফুটের বেশী হলে ৬০০০/- এবং ১৬০০ বর্গফুট পর্যন্ত হলে ৫০০০/-

২। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা বাদে দেশের সকল বিভাগীয় ও জেলা সদর এলাকা

১০%

৬০.০০

প্রতি ইউনিটের আয়তন ১৫০০ বর্গফুটের বেশী হলে ৫০০০/- এবং ১৫০০ বর্গফুট পর্যন্ত হলে ৪০০০/-

৩। পল্লী অঞ্চলে ফ্ল্যাট ঋণ

    (পেরি আরবান ও উপজেলা সদর এবং গ্রোথ সেন্টার এলাকা)

৯%

৪০.০০

৩৫০০/

৩.২।  ঋণের পরিশোধ মেয়াদ : ৫, ১০, ১৫, ২০ ও ২৫ বছর (কর্পোরেশন এবং আবেদনকারীর আলোচনার ভিত্তিতে পূর্বেই নির্ধারিত হবে)।

৩.৩।   ঋণের ইকুইটি : (ক) কর্পোরেশনের ঋণ এবং ঋণ গ্রহীতার নিজস্ব বিনিয়োগ অনুপাত হবে ৭০ : ৩০; অর্থাৎ বাড়ী/ফ্ল্যাট নির্মাণ ব্যয় এর ভিত্তিতে (কর্পোরেশনের নির্মান হার অনুযায়ী) গ্রহিতার নিজস্ব বিনিয়োগ ৩০% এবং কর্পোরেশনের বিনিয়োগযোগ্য ঋণ ৭০%।

                             (খ)  ফ্ল্যাট ক্রেতা এবং ডেভেলপার এর মধ্যে সম্পাদিত চুক্তি মোতাবেক অনুমোদিত নকশার প্রতি ইউনিটের অতিরিক্ত কোন কমন স্পেস থাকলে উহার মূল্য ফ্ল্যাট ক্রেতা নিজ ব্যয়ে পরিশোধ করবেন।

৪। পল্লী আবাসন ঋণঃ

 

৪.১। পল্লী আবাসন ঋণের প্রকার, আওতাধীন এলাকা, সুদের হার, ঋণের সিলিং এবং নির্মাণ হার নিম্নরূপঃ

 

(ক) বাড়ী নির্মানের জন্য একক ঋণঃ

 

আওতাধীন এলাকা

সুদ হার

ঋণের সিলিং

(লক্ষ টাকায়)

নির্মাণ হার

(প্রতি বর্গফুট)

পল্লী অঞ্চলে বাড়ী নির্মানের ঋণ

(পেরি আরবান ও উপজেলা সদর এবং গ্রোথ সেন্টার এলাকা)

৮.৫০%

৫০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্য

নীচতলা আবাসিক   ২৩৫৯/-

গ্যারেজ                ১৮৩৬/-

উপরের তলাসমূহ    ১৩৮৫/-

অথবা,

লোড বিয়ারিং ব্রিক ওয়াল ষ্ট্রাকচারের জন্য

নীচতলা আবাসিক   ১৫৫৭/-

গ্যারেজ                 ৯০০/-

উপরের তলাসমূহ    ১১৬৪/-

 

 

(খ) বাড়ী নির্মানের জন্য গ্রুপ ভিত্তিক ঋণঃ

 

আওতাধীন এলাকা

সুদ হার

ঋণের সিলিং

(লক্ষ টাকায়)

নির্মাণ হার

(প্রতি বর্গফুট)

পল্লী অঞ্চলে বাড়ী নির্মানের ঋণ

(পেরি আরবান ও উপজেলা সদর এবং গ্রোথ সেন্টার এলাকা)

৮.৫০%

৪০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্য

নীচতলা আবাসিক   ২৩৫৯/-

গ্যারেজ                ১৮৩৬/-

উপরের তলাসমূহ    ১৩৮৫/-

অথবা,

লোড বিয়ারিং ব্রিক ওয়াল ষ্ট্রাকচারের জন্য

নীচতলা আবাসিক   ১৫৫৭/-

গ্যারেজ                 ৯০০/-

উপরের তলাসমূহ     ১১৬৪/-

 

 

(গ) ফ্ল্যাট ঋণঃ

 

আওতাধীন এলাকা

সুদ হার

ঋণের সিলিং

(লক্ষ টাকায়)

নির্মাণ হার

(প্রতি বর্গফুট)

পল্লী অঞ্চলে ফ্ল্যাট ঋণ

(পেরি আরবান ও উপজেলা সদর এবং গ্রোথ সেন্টার এলাকা)

৯%

৪০.০০

৩৫০০/-

 

 

৪.২।   ঋণের পরিশোধ মেয়াদ : ৫, ১০, ১৫ ও ২০ বছর (কর্পোরেশন এবং আবেদনকারীর আলোচনার ভিত্তিতে পূর্বেই নির্ধারিত হবে)।

৪.৩।   ঋণের ইকুইটি : ক)  বাড়ী নির্মানের ক্ষেত্রে : কর্পোরেশনের ঋণ এবং ঋণ গ্রহীতার নিজস্ব বিনিয়োগ অনুপাত হবে ৮০ : ২০; অর্থাৎ বাড়ী নির্মাণ ব্যয় এর ভিত্তিতে (কর্পোরেশনের নির্মান হার অনুযায়ী) গ্রহিতার নিজস্ব বিনিয়োগ ২০% এবং কর্পোরেশনের বিনিয়োগযোগ্য ঋণ ৮০%।

                        খ)   ফ্ল্যাট নির্মানের ক্ষেত্রে :

১। কর্পোরেশনের ঋণ এবং ঋণ গ্রহীতার নিজস্ব বিনিয়োগ অনুপাত হবে ৭৫ : ২৫; অর্থাৎ ফ্ল্যাট নির্মাণ ব্যয় এর ভিত্তিতে (কর্পোরেশনের নির্মান হার অনুযায়ী) গ্রহিতার নিজস্ব বিনিয়োগ ২৫% এবং কর্পোরেশনের বিনিয়োগযোগ্য ঋণ ৭৫%।

২। ফ্ল্যাট ক্রেতা এবং ডেভেলপার এর মধ্যে সম্পাদিত চুক্তি মোতাবেক অনুমোদিত নকশার প্রতি ইউনিটের অতিরিক্ত কোন কমন স্পেস থাকলে উহার মূল্য ফ্ল্যাট ক্রেতা নিজ ব্যয়ে পরিশোধ করবেন।

৫। আবাসন উন্নয়ন ঋণঃ

৫.১।  আবাসন উন্নয়ন ঋণের প্রকার, আওতাধীন এলাকা, সুদের হার, ঋণের সিলিং এবং নির্মাণ হার নিম্নরূপঃ

 

(ক) আবাসন উন্নয়নের জন্য ঋণঃ

 

            আওতাধীন এলাকা

সুদ হার

ঋণের সিলিং (লক্ষ টাকায়)

নির্মাণ হার

(প্রতি বর্গফুট)

১। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা

৯.৫০%

১০০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্যঃ

নীচতলা আবাসিক  ২৭৭৪/-

গ্যারেজ               ২২৫১/-

উপরের তলাসমূহ   ১৬৯৩/-

২। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা বাদে দেশের সকল বিভাগীয় ও জেলা সদর এলাকা

৮.৫০%

৬০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্যঃ

নীচতলা আবাসিক  ২৭৭৪/-

গ্যারেজ               ২২৫১/-

উপরের তলাসমূহ   ১৬৯৩/-

৩। পল্লী অঞ্চলে বাড়ী নির্মানের ঋণ

(পেরি আরবান ও উপজেলা সদর এবং গ্রোথ সেন্টার এলাকা)

৮.৫০%

৫০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্যঃ

নীচতলা আবাসিক  ২৩৫৯/-

গ্যারেজ               ১৮৩৬/-

উপরের তলাসমূহ   ১৩৮৫/-

অথবা,

লোড বিয়ারিং ব্রিক ওয়াল ষ্ট্রাকচারের জন্যঃ

নীচতলা আবাসিক   ১৫৫৭/-

গ্যারেজ                 ৯০০/-

উপরের তলাসমূহ    ১১৬৪/-

৫.২। ঋণের পরিশোধ মেয়াদ : ৫, ১০, ১৫ ও ২০ বছর (কর্পোরেশন এবং আবেদনকারীর আলোচনার ভিত্তিতে পূর্বেই নির্ধারিত হবে)।

৫.৩। ঋণের ইকুইটি :   কর্পোরেশনের ঋণ এবং ঋণ গ্রহীতার নিজস্ব বিনিয়োগ অনুপাত হবে ৮০ : ২০; অর্থাৎ বাড়ী নির্মাণ ব্যয় এর ভিত্তিতে (কর্পোরেশনের নির্মান হার অনুযায়ী) গ্রহিতার নিজস্ব বিনিয়োগ ২০% এবং কর্পোরেশনের বিনিয়োগযোগ্য ঋণ ৮০%।

৫.৪। শর্তসমূহ:

ক)  নকশা অনুমোদনের তারিখ হতে ১০ (দশ) বছর অতিক্রান্ত হলে আবাসন উন্নয়ন ঋণ প্রযোজ্য হবে না।

)   বহুতল বাড়ী নির্মাণের নকশা অনুমোদন করে নিজস্ব অর্থায়নে এক বা একাধিক তলা নির্মাণের পর অসম্পূর্ণ নির্মাণ কাজ সমাপ্ত করার জন্য শুধুমাত্র এ ঋণ বিতরণ করা হবে;

গ) বিএইচবিএফসি হতে ইত:পূর্বে ঋণ গ্রহণ করে যথাসময়ে সমুদয় টাকা সুদাসলে পরিশোধকারী ব্যক্তি এ ঋণ পেতে পারেন;

ঘ) বিএইচবিএফসি হতে গৃহীত ঋণ অপরিশোধিত থাকলে আবাসন উন্নয়ন ঋণের ১ম কিস্তি প্রদানের পূর্বেই ইত:পূর্বের গৃহীত ঋণ সুদাসলে পরিশোধ/সমন্বয় করতে হবে;

ঙ) অন্যান্য ব্যাংক/ আর্থিক প্রতিষ্ঠান হতে ঋণ গ্রহণ করে থাকলে মূল দলিলের ফটোকপি দিয়ে ঋণের জন্য আবেদন করতে পারবে। তবে ১ম কিস্তি গ্রহণের পূর্বে অন্য ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানে ঋণ পরিশোধ করে ছাড়পত্রসহ মূল দলিল দাখিল করতে হবে।

চ) মামলাধীন কেইসে সমুদয় ঋণ পরিশোধ করলেও ঋণ গ্রহিতাকে পুনরায় ঋণ প্রদান করা হবে না;

ছ) চলমান ঋণ কেইসে ঋণ প্রদান করা হবে না।

৬। আবাসন মেরামত ঋণঃ

 

৬.১।    আবাসন মেরামত ঋণের প্রকার, আওতাধীন এলাকা, সুদের হার, ঋণের সিলিং এবং নির্মাণ হার নিম্নরূপঃ

 

(ক) আবাসন মেরামত ঋণঃ

           

আওতাধীন এলাকা

সুদ হার

ঋণের সিলিং (লক্ষ টাকায়)

নির্মাণ হার (*)

(প্রতি বর্গফুট)

১। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা

৯.৫০%

২৫.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্য

নীচতলা আবাসিক  ২৭৭৪/-

গ্যারেজ               ২২৫১/-

উপরের তলাসমূহ   ১৬৯৩/-

২। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা বাদে দেশের সকল বিভাগীয় ও জেলা সদর এলাকা

৮.৫০%

২০.০০

আর.সি.সি. ফ্রেম ষ্ট্রাকচারের জন্য

নীচতলা আবাসিক  ২৭৭৪/-

গ্যারেজ               ২২৫১/-

উপরের তলাসমূহ   ১৬৯৩/-

          ৬.২। ঋণের পরিশোধ মেয়াদ : ৫ ও ১০ বছর (কর্পোরেশন এবং আবেদনকারীর আলোচনার ভিত্তিতে পূর্বেই নির্ধারিত হবে)।

৬.৩। ঋণের ইকুইটি : যেহেতু নির্মিত বাড়ীর জন্য মেরামত ঋণ দেয়া হবে সেহেতু ভিন্নভাবে ঋণ গ্রহীতার কোন বিনিয়োগ থাকবে না। তবে কর্পোরেশনের নির্মাণ হার ভিত্তিতে   প্রাক্কলিত খরচের সর্বোচ্চ ২৫% পর্যন্ত মেরামত বাবদ ঋণ দেয়া যাবে।

৬.৪। * নির্মাণ হার : কর্পোরেশনের নির্ধারিত নির্মাণ হার বিবেচনায় বাড়ীর নির্মাণ ব্যয় প্রাক্কলন করার পর নির্মিত কাজের অংশ বাদ দিয়ে মেরামতযোগ্য অংশের সম্ভাব্য খরচ নির্ধারণ করতে হবে।

 


Share with :
Facebook Facebook